Продажа помещения свободного назначения

.
Продаётся жилой дом на первой линии у дороги в Брянске по адресу: ул. Речная, д. 15. Особенность объекта — первый этаж дома переоборудован под автосервис площадью 97, 5 м, что даёт возможность совмещать проживание и ведение бизнеса на одном адресе: сверху — жилые помещения, снизу — действующий или готовый к запуску сервис для автомобилей.

В состав имущественного комплекса входит:

Жилой дом с первым этажом под автосервис (около 97, 5 м производственной/сервисной части). Такой формат удобен для владельца бизнеса: мастерская рядом с домом, экономия на аренде и отдельный статус объекта «дом + дело».

Земельный участок площадью 1 449 м — достаточная территория, чтобы разместить дом, подъезд к автосервису, площадку для стоянки клиентов, зону отдыха и сад, а также хозяйственные постройки. Площадь участка позволяет организовать удобные подъезды, парковку, манёвровые зоны и зелёную территорию.

Гараж площадью 204, 5 м — крупный гаражный блок, который можно использовать как:

закрытую стоянку для нескольких автомобилей;

дополнительную зону сервиса или небольшой цех;

склад запчастей, инструмента, расходных материалов.

Расположение на первой линии у дороги обеспечивает хорошую видимость и удобный доступ для клиентов автосервиса: простой подъезд, возможность разместить заметную вывеску, формирование стабильного потока машин. Жилой дом на этом же участке делает объект удобным для тех, кто хочет жить рядом с бизнесом и контролировать его ежедневно.

Потенциал использования
Комплекс особенно интересен:

владельцам или будущим владельцам автосервиса, шиномонтажа, небольшого ремонтного или диагностического центра, которым важно иметь собственные площади и участок;

тем, кто хочет совместить частный дом и собственный бизнес в одном месте, без аренды и с возможностью развивать сервис шаг за шагом;

инвесторам, рассматривающим объект как базу под автосервис, гаражный комплекс или другие виды сервисного бизнеса, ориентированного на автомобилистов.

Ключевые преимущества:

дом на первой линии, уже с переоборудованным под автосервис первым этажом;

большой гаражный блок, удобный для техники и хранения;

участок 1 449 м, позволяющий комфортно разместить и жилую, и сервисную части, а также парковку и двор. AFY-901106609